[ x ] Кратко
[ x ] Словарь недвижимости
[ x ] Налоги
• Оставляете заявку:
в интернете www.worldhaus.net/rus/suomi/
по телефону или при помощи СМС на + 358 400 299 478, + 358 400 926 486
по электронной почте: worldhaus@mail.ru (по-русски)
info@worldhaus.net (по-англисйки).
• Выбираете интерисующие Вас объекты недвижимости по интернету, если вы не найдете среди выставленных объектов интерисующего вас объект, пришлите информацию и ваши пожелания, какой объект и где вы хотели бы приобрести, ваш максимальный бюджет. (Не все объекты у нас выставлены на сайте, кроме того мы постоянно получаем новые объекты от продовцов)
• Договариваетесь о бесплатном просмотре с нами.
• Выбрав подходящий для Вас объект:
a) подписываете предворительный договор брони и получаете счет на оплату 10% аванса, если сумма аванса от приобретаемого объекта более 5.000-10.000 евро, вы можете оплатить задаток брони сразу и недостающую сумму выслать перечислением по банку и назначить день сделки (сделка может быть осуществлена через 2 недели или максимум через / до 2 месяцев)
или
б) вы оплачиваете аванс, бронируете оплатой аванса объект и пишите гарантийное письмо, что вы обязуетесь оплатить объект согласно стоимости купчей в течении одной, максимум двух недель. При оплате аванса, вы подписываете сразу купчую, которая заверяется нотариусом (публичным заверителем сделки).
В случае неуплаты полной стоимости купчей в течении договорного срока, сделка анулируетя, вы теряете полностью аванс и покрываете другие расходы, вызванные проведением окончательной сделки.
В случае действий согласно пункту "а)"
Мы подготавливаем документы для купли-продажи и помогаем Вам открыть счет в Финском банке.
Вы производите перевод денежной суммы на Ваш счет и мы совершаем в назначенный день сделку в банке.
Если Вы не захотели открыть счет в банке, перечисление денежных средств возможно на счет нашего лицензированного агентсва согласно финскому законодательству, наше агентство отвечает за ваши перечисленные средства на наш счет.
• Сделка осуществляется в банке в присутствии продавца, покупателя, банковского представителя и представителя агентства World Haus
• в некоторых случаях (при оплате суммы со счета World Haus LKV продавцу по интернет-банку в случае, если у продавца нет погашения кредита и заложенного банку имущества) сделка может осуществляться в офисе World Haus LKV в присутствии продавца, покупателя, нотариуса (исключение квартиры, где заверение натариуса не нужно) и представителя агентства World Haus LKV.
Вся документация по приобретению недвижимости в Финляндии составляется на финском и русском языках и в соответствии с финским законодательством на лицензионной основе степени LKV. Мы отвечаем перед законом за то, что вам продаем.
Мы не берем отдельных комиссионных с покупателей. Комиссионные и расходы по рекламе платит продавец при продаже объекта.
-------
Налог с приобретения недвижимости (дом, коттедж, участок земли) в Финляндии составляет - 4%, квартиры в многоэтажных домах, в танхаусах и в парных домах - 1,6%. Вступив во владение недвижимым имуществом, Вы оплачиваете ежегодный налог на имущество, который зависит от площади объекта владения.
в целом объекты недвижимости вкл. коттеджи........0,50 - 1,00
квартиры постоянного места жительства..................0,22 - 0,50
незастроенный участок земли......................................1,00 - 3,00
В среднем можно ориентироваться на показатель 0,76 eur за 1 m2 общей площади в год. Например 133 m2 х 0,76 = eur 101
|
