Есть ли кризис в Финляндии? Статистические данные роста цен на недвижимость в Финляндии
Статья президента компании World Haus, Наталиа Эриккиля
| Аналитические данные этой статьи основываются на данных центра статистики в Финляндии Тиластокескус и личному ежемесячному аналитическому исследованию рынка недвижимости в Финляндии Наталии Эриккиля. |
|
|
|
Мост в Ювяскюля, полночь
|
С сентября 2008 г. на мировом рынке шла речь об американском кризисе, европейском кризисе и о российском кризисе. О финском кризисе не было ни слова.
Конечно, мировая экономика влияет и на финский рынок (уменьшая экспорт Финляндии в страны кризисов и т.д.), но больше всего влияет усиленное вещание (ТВ, газеты и т.д.) о мировом кризисе на нервы финнов и запугивает. Все боятся повтора кризиса в Финляндии 90-х годов. Поэтому финны на сегодняшний день несколько сократили свои материальные затраты за последние месяцы и смотрят вокруг, что будет дальше... Рано говорить о кризисе в Финляндии... Это выжидание... На сегодняшний день финны имеют стабильное материальное положение.
А теперь о цифрах на недвижимость в Финляндии рамках мирового кризисного времени (статистические данные):
» Время продажи недвижимости в Финляндии сегодня - квартиры: 2 месяца, дома: 2 - 3 месяца (в среднем, вся недвижимость - 103 дня).
|
Согласно Tilastokeskus (гос. центр статистики в Финляндии) 12.12.2008:
«Цены на дома поднялись в третьем квартале (июль-сентябрь) 2008 года в среднем
по всей стране на 2,3 % по сравнению с предыдущем годом 2007. В объединенном
столичном Большом Хельсинки цены на дома поднялись на 7,8 % и в других городах
страны на 1,7».
|
|
| Регион |
Коэффициент
стоимости (1985=100) домов
квартал III/2008 |
Изменение
индекса (%) между
кварталами
II/2008-III/2008 |
Изменение
индекса (%) между
годами
III/2007-III/2008 |
Средняя
цена домов
eur/ м2
III/2008 |
Количество
продаж
за квартал |
| Вся страна |
?,2 |
-1,9 |
f,3 |
e 303 |
f 508 |
| Большой Хельсинки |
?,5 |
h,9 |
k,8 |
f 839 |
г |
| Другие города |
?,6 |
-2,6 |
e,7 |
e 250 |
f 433 |
Рост цены на дома с 1985 г. по 3 квартал 2008 г., коэффициент стоимости 1985 = 100 (гос. центр статистики в Финляндии):
синяя линия - Большой Хельсинки, серая - другие города Финляндии
Что такое коэффициент стоимости? - Коэффициент стоимости сообщает насколько произошло подорожание в %.
Например, у нас обозначение коэффициента в таблицах 1985=100 - это говорит о том, что стоимость сегодня сравнивают в % с 1985 г. Коэффициент в 3 квартале 2008 г. в регионе Большого Хельсинки (Хельсинки, Эспоо, Ванта и Кауниайнен) составляет 359,5, что означает, что цены на дома с 1985 к 2008 г. поднялись в 3 раза и + 59,5%.
Ценовая стоимость на недвижимость на 12/2008:
Самая дорогая недвижимость в Хельсинки:
Каскисаари - 27 566,53 eur/м2
Куусисаари - 16 125 eur/м2
На сегодняшний день финны имеют стабильное материальное положение, хотя и сократили свои расходы и уровень потребления в декабре 2008 г.- январе 2009 г. Со своей стороны финское телевидение использует в своей пропаганде рекламные ролики, в которых призывает финнов покупать и потреблять, не поддаваясь страхам мирового кризиса и не толкая страну искусственно к кризису. Банки призывают покупать, сократив в декабре 2008 г.- январе 2009 г. процентные ставки по кредитам практически вдвое. Данные банковских процентных ставок смотрите отдельно.
» Обратно
Права копирования защищены компанией World Haus. Компания World Haus разрешает использование материалов, статей и аналитических анализов в любых печатных изданиях или на сайтах только при письменном согласовании с World Haus. При использовании материалов, статей и аналитических анализов упоминание компании World Haus и создателя статей обязательно. |
